房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的概念?合作開(kāi)發(fā)的目的是什么?每個(gè)國(guó)家在不同的時(shí)代，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度是比較快的，其投資方式也不再局限傳統(tǒng)的那些方式。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有所了解的人都知道，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有周期長(zhǎng)、投資大、盈利高的特點(diǎn)，因此對(duì)很多企業(yè)而言利益與風(fēng)險(xiǎn)是并存的。

　　房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的概念?

　　房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)”即“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)”，也就是由兩方或多方當(dāng)事人共同進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，提供建設(shè)用地使用權(quán)、資金、技術(shù)、勞務(wù)等作為共同投資，合作開(kāi)發(fā)土地、建筑房產(chǎn)等項(xiàng)目，各方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方式。

　　房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的主體，可以是自然人、法人和其他組織相互組合進(jìn)行合作，其中一方需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì);房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的客體，不限于在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)，也可以是在集體土地上聯(lián)合建房(城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地，經(jīng)依法征收、征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，方可用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。);房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的目的，不限于進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，也可以是建房自用;房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的方式，不限于一方出地一方出資，也可以是共同出資。

　　最高人民法院已經(jīng)賦予了合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的法律地位，《最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：“本解釋所稱的合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同，是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。”

　　房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的目的是什么?

　　房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)可以理解為合作雙方(其中一方應(yīng)具備開(kāi)發(fā)資質(zhì))在共同出資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益條件下合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　合作開(kāi)發(fā)一般有如下幾種目的：

　　1、引入資金

　　2、引入資源(土地、品牌、團(tuán)隊(duì))

　　3、降低稅費(fèi)

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　　目前,恒哲投資集團(tuán)已成功投資融創(chuàng)公園首府、中梁·壹號(hào)院、金科·博翠天下、廣州城投·保利金沙大都匯等明星項(xiàng)目,與保利、融創(chuàng)、中梁、金科等龍頭房企結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,在大灣區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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