不動(dòng)產(chǎn)并購(gòu)基金

房地產(chǎn)企業(yè)的并購(gòu)其本質(zhì)是對(duì)被并購(gòu)企業(yè)所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的吸收。一般而言，不動(dòng)產(chǎn)并購(gòu)有兩種模式，一是房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)，一是房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)。其中又有多種具體的操作方式，比如整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，在建工程轉(zhuǎn)讓，合作開(kāi)發(fā)，等等。利用何種并購(gòu)模式，有賴于企業(yè)根據(jù)自身情況和項(xiàng)目狀況所作出的判斷。而并購(gòu)基金，是專注于對(duì)目標(biāo)企業(yè)進(jìn)行并購(gòu)的基金，其投資手法是，通過(guò)收購(gòu)目標(biāo)企業(yè)股權(quán)，獲得對(duì)目標(biāo)企業(yè)的控制權(quán)，然后對(duì)其進(jìn)行一定的重組改造，持有一定時(shí)期后再出售。